Moji Motions

“Phi thực dân hóa tri thức” (decolonizing knowledge) là khái niệm dùng để chỉ quá trình xem xét và thách thức sự thống trị của các hệ tư tưởng, lối diễn giải và hệ thống kiến thức được hình thành chủ yếu bởi các cường quốc phương Tây trong thời kỳ thuộc địa và hậu thuộc địa. Những người ủng hộ quan điểm này cho rằng nhiều lĩnh vực như lịch sử, quan hệ quốc tế, phát triển, địa lý hay học thuật toàn cầu hiện nay vẫn phản ánh góc nhìn phương Tây như một chuẩn mực phổ quát, trong khi kinh nghiệm, cách hiểu và hệ quy chiếu của các xã hội ngoài phương Tây thường bị xem nhẹ và không được nhận sự chú ý và nguồn lực để phát triển.

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của nhà nước dành cho các đối tượng ưu tiên (người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ) thuê hoặc mua với giá ưu đãi. Mục đích là để đảm bảo an sinh xã hội, giúp người dân ổn định chỗ ở, không vì mục đích lợi nhuận. Hiện nay chính sách nhà ở xã hội ở Việt Nam vẫn đang gặp rào cản về giá. Giá bán nhà ở xã hội ở các đô thị lớn vẫn quá cao (20 - 30 triệu VNĐ/m²), vượt xa khả năng chi trả của của đại đa số người dân lao động trung bình. Hơn nữa, nguồn cung nhà ở xã hội hiện nay đang thiếu hụt so với nhu cầu. Đa số dự án nằm ở vùng ven đô, xa nơi làm việc và thiếu cơ sở hạ tầng (trường học, giao thông), làm giảm tính hấp dẫn và tiện ích với người lao động. Ngoài ra, quy trình xét duyệt nhà ở xã hội hiện tại đang gặp vấn đề thiếu minh bạch, tạo điều kiện cho tình trạng trục lợi chính sách. Điều này làm mất đi cơ hội tiếp cận của những người thực sự cần hỗ trợ

Mức giá trần là mức giá tối đa do chính phủ quy định đối với một hàng hóa hoặc dịch vụ nhằm bảo vệ người tiêu dùng khỏi giá cả tăng cao. Trong trường hợp thị trường căn hộ cho thuê, mức giá trần đồng nghĩa với việc chủ cho thuê không được phép đặt giá cao hơn mức giới hạn do Nhà nước ban hành. Chính sách này thường được áp dụng để đảm bảo khả năng tiếp cận nhà ở, đặc biệt tại các đô thị có giá thuê tăng cao. Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng chính sách này có thể dẫn đến tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở, giảm chất lượng căn hộ cho thuê và làm giảm động lực đầu tư vào lĩnh vực bất động sản cho thuê.

Việt Nam đang gấp rút chuẩn bị các bước để thực hiện chủ trương sáp nhập tỉnh thành, hướng tới giảm số lượng đơn vị hành chính cấp tỉnh từ 63 xuống còn 34. Đây không chỉ là một cuộc cải cách hành chính thông thường, mà là bước đi chiến lược nhằm tinh gọn bộ máy quản lý, tối ưu hóa nguồn lực và tạo đà cho phát triển bền vững trong bối cảnh mới. Theo dự thảo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội do Bộ Nội vụ chủ trì soạn thảo, cả nước sẽ có 11 đơn vị hành chính cấp tỉnh được giữ nguyên trạng là Hà Nội, Huế, Lai Châu, Điện Biên, Sơn La, Cao Bằng, Lạng Sơn, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Nghệ An và Hà Tĩnh. 52 địa phương còn lại, bao gồm 4 thành phố trực thuộc Trung ương là TP HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng và Cần Thơ thuộc diện phải sắp xếp.

Mô hình bất động sản chia nhỏ là mô hình trong đó mỗi bất động sản sẽ được công ty chủ sở hữu quy đổi ra một số cổ phần nhất định có thể bán cho nhà đầu tư bằng đơn vị là "chứng chỉ BĐS". Trong đó, 1 chứng chỉ BĐS thường có mệnh giá dễ tiếp cận từ 10,000 VND. Ví dụ, một biệt thự ở Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh được định giá 25,5 tỷ đồng tương đương với 2,55 triệu chứng chỉ BĐS. Sau khi mua chứng chỉ BĐS, nhà đầu tư có thể đặt lệnh bán theo 2 cách. Một là, bán chứng chỉ BĐS trên thị trường thứ cấp, giống như bán một cổ phiếu. Hai là, công ty chủ sở hữu sẽ bán bất động sản đó khi đạt được lợi nhuận kỳ vọng và sau đó sẽ chia cổ tức theo cổ phần nhà đầu tư sở hữu. Nhà đầu tư chỉ có quyền sở hữu, không có quyền sử dụng bất động sản.