Moji Motions

Mô hình bất động sản chia nhỏ là mô hình trong đó mỗi bất động sản sẽ được công ty chủ sở hữu quy đổi ra một số cổ phần nhất định có thể bán cho nhà đầu tư bằng đơn vị là "chứng chỉ BĐS". Trong đó, 1 chứng chỉ BĐS thường có mệnh giá dễ tiếp cận từ 10,000 VND. Ví dụ, một biệt thự ở Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh được định giá 25,5 tỷ đồng tương đương với 2,55 triệu chứng chỉ BĐS. Sau khi mua chứng chỉ BĐS, nhà đầu tư có thể đặt lệnh bán theo 2 cách. Một là, bán chứng chỉ BĐS trên thị trường thứ cấp, giống như bán một cổ phiếu. Hai là, công ty chủ sở hữu sẽ bán bất động sản đó khi đạt được lợi nhuận kỳ vọng và sau đó sẽ chia cổ tức theo cổ phần nhà đầu tư sở hữu. Nhà đầu tư chỉ có quyền sở hữu, không có quyền sử dụng bất động sản.

Một hình ảnh do AI tạo ra với dòng chữ "All eyes on Rafah" (Mọi ánh mắt hướng về Rafah) đã được hơn 46 triệu tài khoản Instagram chia sẻ kể từ hôm 27-5, sau cuộc không kích của Israel khiến hàng chục người chết tại trại tị nạn ở thành phố Rafah. Trong khi hình ảnh"All eyes on Rafah" được lan truyền nhanh chóng trên Instagram, video về Rafah do các nhà báo Palestine đăng tải đã bị hạn chế, và một số sản phẩm bị xóa khỏi mạng xã hội vì chứa hình ảnh bạo lực về cuộc tấn công của Israel.

Ở nền giải trí Hàn Quốc, khi các thần tượng của các nhóm nhạc gặp phải các cáo buộc có các bê bối đời tư (bạo lực học đường, sử dụng chất cấm, xâm phạm phụ nữ,...), công chúng thường có xu hướng gây áp lực lên cá nhân hoặc nhóm nhạc đến khi họ đưa ra các thông báo thành viên đó rời nhóm. Các vụ việc này thường chỉ được làm rõ sau khi các thần tượng này rời nhóm và ngừng hoạt động nghệ thuật, bao gồm cả việc được xác nhận (ví dụ như vụ án tội phạm tình dục Burning Sun của Seungri nhóm BigBang,...) hoặc minh oan (cáo buộc bạo lực của Soojin nhóm (G)I-DLE, Jimin nhóm AOA,...). Tuy nhiên, sự nghiệp của họ có nhiều thay đổi sau khi rời nhóm nhạc cũ của họ.

Nhiều nhà sản xuất xe điện hiện nay đang tích cực giảm giá sản phẩm để cạnh tranh và thu hút người tiêu dùng nhờ vào sự tiến bộ trong công nghệ sản xuất. Đồng thời, nhiều quốc gia như Na Uy, Trung Quốc cũng có trợ cấp và ưu đãi thuế, giúp giảm giá thành cho người mua xe điện. Mặc dù đã có sự phát triển, song mạng lưới trạm sạc trên toàn cầu vẫn chưa phủ rộng, đặc biệt ở những khu vực nông thôn hoặc ít dân cư. Ngoài ra, mặc dù chi phí vận hành thấp hơn, giá mua xe điện thường cao hơn so với xe xăng dầu khiến đây trở thành rào cản ban đầu cho nhiều người tiêu dùng.

Vào tháng 6 năm 2022, Thái Lan đã trở thành quốc gia đầu tiên ở châu Á hợp pháp hóa hoàn toàn cần sa. Sau đó, hàng chục nghìn cửa hàng cần sa mọc lên cùng với các spa, nhà hàng và sự kiện lễ hội theo chủ đề cần sa. Trong vòng một năm, ngành công nghiệp cần sa của đất nước đạt giá trị 28 tỷ baht Thái và dự kiến ​​đến năm 2030, nó sẽ đạt giá trị 336 tỷ baht Thái. Tuy nhiên, do không có biện pháp quản lý cụ thể vào thời điểm đó, Chính phủ Thái Lan đã phải khẩn trương ban hành các quy định để ngăn chặn việc sử dụng cần sa không được kiểm soát, đặc biệt là ở trẻ em. Hiện nay, việc mua bán và tiêu thụ cần sa tại Thái Lan vẫn chưa được kiểm soát chặt chẽ (hàm lượng THC lớn hơn 0,2% cho phép, sử dụng cần sa tại nơi công cộng đang có chiều hướng gia tăng...)

Quỹ/học bổng dựa trên khác biệt về danh tính cung cấp hỗ trợ, tài nguyên hoặc cơ hội được thiết kế đặc biệt cho một nhóm bản sắc hoặc cộng đồng cụ thể. Ví dụ, học bổng Viet Pride được sáng lập nhằm hỗ trợ các đối tượng LGBTQIA+ gặp khó khăn ở Việt Nam, học bổng MBA của quỹ Rainbow Bright dành cho nữ sinh Châu Phi và Châu Á...

Tại Hàn Quốc, hơn 90% trong số 13.000 bác sĩ thực tập, bao gồm thực tập sinh, bác sĩ nội trú và hàng trăm giáo sư, tiến sỹ y khoa tiến hành đình công từ ngày 20/2, nhằm phản đối kế hoạch bổ sung 2.000 chỉ tiêu tuyển sinh trường y hằng năm, bắt đầu từ năm 2025 của Chính phủ. Tình trạng đình công này đã khiến cho phần lớn các bệnh viện bị tê liệt, nhiều bệnh nhân không nhận được chăm sóc y tế kịp thời dẫn đến tử vong. "

Anh X và anh Y là một cặp đôi đồng tính nổi tiếng ở trên mạng, được mọi người biết đền nhiều và nhận được nhiều hợp đồng quảng cáo. Trước thềm tháng tự hào, anh X tuyên bố sẽ không tham gia.

Đạo hiếu là lòng tôn kính và thực hiện một số bổn phận nhất định dù bất kể ra sao của một người dành cho người được coi là cha mẹ mình và những người đẻ ra cha mẹ mình.

Từ ngày 20/2, hơn 10 ngàn bác sĩ nội trú ở Hàn Quốc đã tham gia đình công để phản đối về khối lượng công việc quá sức (lên đến 20 tiếng 1 ngày), mức lương và đặc biệt là quyết định tăng 2000 chỉ tiêu sinh viên ngành y. Cuộc đình công này đã dẫn đến tình trạng đình trệ của các bệnh viện, nhiều bệnh nhân không được khám chữa bệnh và đã qua đời.

Soul City là một mô hình thành phố được đề xuất bởi nhà hoạt động Floyd McKissick vào nặm 1969. Đây được dự định như là một thành phố thiên đường cho người da đen, với đầy đủ những cơ sở hạ tầng cần thiết và cơ hội việc làm cho người da đen.

Những phân tích về hình ảnh vệ tinh giữa năm 2024 cho thấy Trung Quốc đã xây dựng hơn 50 ngôi làng mới dọc biên giới phía Tây của quốc gia này trong những năm gần đây, với 12 ngôi làng trong số đó nằm ở các khu vực mà các quốc gia khác (trong đó có Ấn Độ) đã tuyên bố chủ quyền. Tại Arunachal Pradesh, bang cực đông của Ấn Độ, nơi mà Bắc Kinh khẳng định là một phần của Tây Tạng do Trung Quốc cai trị, đã xuất hiện ngôi làng Qionglin. Những người dân ở đây được Tập Cận Bình nhận xét là "những người bảo vệ biên giới" trong các bức thư gửi tới dân cư trong khu vực này.

DRAG (Dress Resembling A Girl - Ăn diện giống con gái) là một nét văn hóa trong cộng đồng LGBT, chủ yếu bao gồm những người đồng tính nam (không phải người chuyển giới) ăn mặc hoán giới thành nữ, trang điểm đậm và thể hiện những đặc điểm nữ tính thường được cường điệu hóa

Gần đây, Mỹ đã hạn chế khắt khe việc xuất khẩu chip bán dẫn và chip AI hiệu suất cao sang Trung Quốc, với mục đích nhằm ngăn chặn khả năng Trung Quốc sự ứng dụng vào quân sự và bảo vệ chính sự an ninh của nước mình. Các công ty bị ảnh hưởng, như NVIDIA - 1 trong những công ty sản xuất linh kiện bán dẫn đứng đầu thế giới, phải đối mặt với việc mất doanh thu do khả năng tiếp cận thị trường Trung Quốc - 1 trong những thị trường bán hàng lớn nhất của họ - bị hạn chế Chip bán dẫn là mạch điện tử nhỏ, được làm từ vật liệu bán dẫn như silicon, giúp điều khiển dòng điện. Chúng là "bộ não" của thiết bị điện tử, xử lý dữ liệu và thực hiện các chức năng phức tạp, từ điện thoại, máy tính đến thiết bị công nghệ cao. Các linh kiện sử dụng chip bán dẫn bao gồm nhưng không giới hạn như là CPU, GPU, RAM, card đồ họa, SSD,...